К выбору жилья в новостройке нужно подходить со всей ответственностью. Важно избежать финансовых переплат и застраховать себя от риска столкнуться с мошенниками. Перечислим основные моменты, на которых нужно акцентировать внимание при выборе квартир в новостройках.
Проверка надежности застройщика
Изучая новостройки Киева, узнайте, как давно застройщик присутствует на рынке недвижимости, о его репутации, опыте. Постарайтесь собрать максимум полезной информации. Обязательно зайдите на сайт компании, новости о ней должны быть не только в интернете, но и в печатных СМИ. Необходимо проверить:
- Наличие аккредитации у застройщика.
- Проектную документацию, разрешение на проведение строительных работ, права на земельный участок.
- Отзывы других покупателей.
У застройщика непременно должна быть банковская аккредитация. В дальнейшем эта информация может пригодиться при оформлении ипотеки. Сотрудничество с ведущими банками является хорошим знаком и свидетельствует о надежности организации.
Оценка месторасположения дома
Посчитайте, сколько времени придется тратить на дорогу до работы. Важно, чтобы в районе, где находится жилой комплекс, были школы, детские сады, медицинские учреждения. Удостоверьтесь, что поблизости есть магазины, почта, аптеки и банки.
Плюсом будет зеленая зона. Это особенно важно для семейных людей, у которых есть маленькие дети. При наличии парковой зоны поблизости можно будет совершать пробежки по утрам, дышать свежим воздухом.
Не помешает заглянуть в будущее, оценить перспективы развития и благоустройства района. Возможно, в скором времени поблизости будет построена новая станция метрополитена, открыта гимназия или что-то еще.
Выбор планировки и этажа
Вид, открывающийся из окон, планировка и этаж имеют большое значение. Большое количество застройщиков предлагает квартиры с панорамными окнами, кухнями, объединенными с гостиными, гардеробными. При необходимости можно отыскать апартаменты с террасой.
Акцентируйте внимание на высоте потолков. Чем они выше, тем лучше. Если окна выходят на южную сторону, в жилище всегда будет светло.
Посмотрите на плане, какое количество квартир планируется на выбранном этаже. Если их мало, то и шум будет меньше. Помните, что покупка жилья в новостройке подразумевает ремонт, который непременно затеют соседи.
Хорошо подумайте, на каком этаже лучше приобрести квартиру. Если речь идет о людях преклонного возраста, стоит купить жилье на первом или втором этаже.
Цена и условия заключения сделки
Стоимость недвижимости – пожалуй, главный вопрос для любого покупателя. Не торопитесь. Сопоставьте все плюсы и минусы, посовещайтесь с семьей. Изучите все имеющиеся на рынке предложения. Воспользуйтесь специальными порталами для поиска квартир в новостройках в Киеве.
Если в планах приобретение недвижимости в ипотеку, узнайте, работает ли застройщик с банками, предлагающими программы уменьшения процентных ставок.
