Современные мегаполисы задыхаются от перенаселения, загрязнения и нехватки ресурсов. Традиционные решения, такие как расширение городских территорий или перенаправление миграционных потоков, являются лишь временной мерой, не устраняющие корень проблемы. Но что, если вместо бесконечного роста вширь создать город принципиально нового типа?
Такой эксперимент запустили в Абу-Даби. Масдар-Сити — это не просто очередной район, а полноценный город будущего, построенный с нуля на принципах устойчивого развития. Здесь нет места привычным урбанистическим проблемам: вместо них — чистый воздух и возобновляемая энергетика. Этот проект доказывает, что комфортная среда для жизни миллионов возможна уже сегодня, нужно лишь пересмотреть сам подход к градостроительству.
Масдар-Сити — современный экогород
Идея первого в мире экогорода с нулевым углеродным следом возникла в 2006 году, а уже в 2008-м в пустыне под Абу-Даби началось строительство. Проект разработан по инициативе правительства ОАЭ и компании Abu Dhabi Future Energy Company (Masdar) при участии британского архитектурного бюро Foster + Partners.
Площадь Масдар-Сити все 6 кв.км. Это компактный, но технологически совершенный город, где все подчинено принципам устойчивого развития:
- 100% энергии — из возобновляемых источников (в основном солнечных станций);
- нулевые выбросы CO₂ за счет запрета автомобилей;
- уникальная архитектура — узкие улицы, ветровые башни и тенистые дворы снижают температуру на 10–15°C по сравнению с окружающей пустыней.
Изначально проект планировали завершить к 2016 году, но сроки сдвинулись из-за амбициозности технологий. Хотя Масдар-Сити ещё не достиг запланированного масштаба, он уже функционирует как полноценный город с развитой инфраструктурой. Сегодня здесь созданы все условия для комфортной работы и жизни.
Деловая и научная инфраструктура включает международные корпорации (Siemens, Honeywell), штаб-квартиру IRENA (Международного агентства по возобновляемой энергии) и Masdar Institute — исследовательский центр, сотрудничающий с MIT. Эти организации привлекают в город специалистов со всего мира.
Жилые кварталы спроектированы с особым вниманием к экологии и комфорту. Энергоэффективные здания оборудованы солнечными панелями, системами рециркуляции воды и «умным» климат-контролем. В пешей доступности расположены современные школы и детские сады, фитнес-центры, супермаркеты органических продуктов, кафе и рестораны.
Благодаря льготам для резидентов и доходности от аренды, зарубежная недвижимость https://myestateinvest.com пользуется популярностью среди инвесторов. Цены на апартаменты стартуют от $300 000, и спрос стабильно растет за счет:
- возможности получения вида на жительство при покупке;
- уникальной экологической обстановки;
- спроса на аренду со стороны сотрудников международных компаний.
С каждым годом Масдар-Сити все больше соответствует своему изначальному видению — стать оазисом устойчивого развития в пустыне. Возможно, именно такие проекты определят, как будут выглядеть и функционировать города через 50 лет, когда вопросы экологии станут еще острее.
