Значительное влияние на окончательную стоимость жилья в Киеве оказывает инфляция. Также постепенно увеличивается стоимость на строительные материалы. Именно эти моменты являются ключевыми в данном вопросе.
Рынок недвижимости в Киеве показывает, что цены на квадратный метр на всю недвижимость столицы постепенно увеличиваются.
Особенности
В мае нынешнего года средняя стоимость одного квадрата в Киеве составила 29,5 тысяч гривен за один квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем стоимость увеличилась практически на одну тысячу. Если сравнивать стоимость с начала нынешнего года, она уже за полгода увеличилась практически на 6 %. Более того, большинство экспертов уверено в том, что цены и продолжат расти дальше.
На рост стоимости повлияло сокращение ликвидного предложения и рост готовности строительного плана, характерных для ведущих классов.
Многие девелоперы, когда начали сталкивать с различными трудностями, касающимися получения разрешения на выполнения строительных работ, просто решили перенести реализацию своих проектов на неопределенный промежуток времени. Ввиду этого, сегодня не так часто появляются новые проекты, как хотелось бы. Большинство компаний отложило свои планы до тех пор, пока не наступит лучшее время.
Ввиду нехватки жилья, так как многие компании просто не занимаются своей привычной работой, стоимость в новостройках за один квадратный метр также резко увеличилась.
Что касается стоимость строительных материалов, она также увеличилась в среднем на 8%. Данный фактор также повлиял на рост стоимости квадрата.
Практика показывает, что те компании, которые по-прежнему занимаются строительными работами, очень часто сталкиваются с трудностями, касающимися роста цен на различную сырьевую продукцию. Это также приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра. Эксперты дали оценку всему происходящему, в соответствии с которой в ближайший квартал стоимость увеличится на 6%.
Стоимость
Рост цен наблюдается не только на первичном рынке, но и на вторичном. Следует отметить, что большинство покупателей старается приобрести первичное жилье, поэтому с реализацией данного жилья проблемы практически не наблюдаются.
Грамотность покупателей привела к тому, что особое внимание стали уделять юридическим аспектам. Это касается, как выполнения строительных домов в новостройках, там и самого застройщика, который отвечает за качество и соблюдение всех требований при выполнении строительства.
Итог
С начала нынешнего года стоимость покупки квартир в Киеве на вторичном рынке выросла в среднем на 2%. Многое зависит от района расположения недвижимости, характера и особенностей инфраструктуры, а также количества квадратов в новостройке.
