Фото ілюстративне з відкритих джерел
У Міністерстві юстиції нагадали про низку переваг, які можна отримати завдяки цьому кроку.
Житло, збудоване до 2013 року, варто зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
По-перше, це допоможе за потреби швидко і без проблем подати заяву на компенсацію єВідновлення.
По-друге, значно спрощує отримання інших державних послуг з нерухомістю і захищає від низки шахрайських схем з вашим майном.
Що таке ДРРП, коли і для чого його створили?
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — це єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про права людини на нерухоме майно.
Реєстрація речових прав на своє нерухоме майно у ДРРП — це, по суті, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до реєстру.
Відповідний реєстр створили у 2013 році, тому все житло, яке було збудоване з того часу, вноситься власником до ДРРП. Якщо йдеться про житло, побудоване до 2013 року, тобто до запуску реєстру, вносити дані про нього власник повинен самостійно. Але ця опція виключно добровільна.
Навіщо потрібно вносити житло у ДРРП?
Останнім часом одна з головних причин внесення житла, яке було збудоване до 2013 року, — послуга єВідновлення. Оскільки без реєстрації житла у ДРРП отримати компенсацію за програмою єВідновлення буде неможливо, українці почали активніше реєструвати своє майно.
При цьому багато громадян навіть не знали про існування цього реєстру та про необхідність внесення житла до нього. Важливо зазначити, що це актуально лише для житла, збудованого до 2013 року. Житло, збудоване пізніше, також необхідно реєструвати у ДРРП.
Рішення щодо внесення або невнесення житла у реєстр є добровільним. Примусово реєструвати нерухомість ніхто не змушує.
Однак зробити це бажано з кількох причин:
- Вчинення будь-яких дій з нерухомим майном можливе лише за наявності даних у ДРРП.
- Лише зареєстровані у реєстрі права мають юридичну силу перед іншими особами.
- Створюються додаткові гарантії захисту майна від шахрайства.
- Неможливо здійснити незаконні операції з нерухомістю.
- Захист майна від підробки документів.
- Запобігання несанкціонованому доступу до копій правовстановлюючих документів.
- Підтвердження права власності без необхідності отримання дублікатів документів.
- ДРРП забезпечує захист прав внутрішньо переміщених осіб та постраждалих від війни.
- Спрощення процесу отримання адміністративних послуг.
Електронні державні реєстри — один із ключових антикорупційних інструментів.
Що буде, якщо житло не внести у ДРРП?
Житло, яке не зареєстроване у реєстрі, в українців ніхто не відбиратиме. Однак, якщо воно було знищене внаслідок збройної агресії, отримати компенсацію за програмою єВідновлення буде неможливо.
Наразі невнесення житла до ДРРП є найпоширенішою причиною відмови у компенсації.
Як внести житло у ДРРП?
Наразі є два способи внесення інформації до реєстру:
- Через портал Дія
- Через ЦНАП або нотаріуса
Для внесення інформації через портал Дія необхідно:
- Створити електронний підпис
- Авторизуватися в кабінеті громадянина на порталі Дія
- Оновити особисті дані
- Заповнити онлайн-форму
- Завантажити правовстановлюючі документи
- Підписати заяву
Для внесення інформації через ЦНАП або нотаріуса необхідно:
- Підготувати паспорт, номер платника податків і правовстановлюючі документи
- Звернутися до нотаріуса або реєстратора
- При необхідності — отримати підтвердження права власності через запит до БТІ
Детальніше читайте тут.
Нагадаємо, в Україні працює державна програма допомоги відновлення пошкодженого житла.
Наталка МАРКІВ
